패시브 인컴 - 임대수익

패시브 인컴은 노동력이 투입되지 않고도 자동적으로 발생하는 수익을 의미합니다. 즉, 한 번 만들어 놓으면 그 이후로는 추가적인 노력 없이 지속적으로 수익을 얻을 수 있는 것을 말합니다. 많은 사람들이 가장 쉽게 접근하는 것 중의 하나가 바로 임대수익입니다.

임대수익이란, 자신이 소유한 부동산을 타인에게 임대하여 얻는 수익을 의미합니다. 부동산의 임대는 부동산이 가지는 가치를 높일뿐더러 지속적인 수익을 얻을 수 있습니다. 별다른 노력이나 수고를 하지 않더라도 고정적인 임대수익이 발생하므로 일반인들이 매우 쉽게 접근하는 수익 모델 중 하나입니다.

 

패시브 인컴 임대수익

 

 

임대수익을 얻기 위해서는 초기에 부동산을 구매하기 위해서 많은 투자금이 필요합니다. 부동산에 따라 초기 비용이 많고 적을 수 있으나 일반적으로 좋은 부동산은 초기 자금이 많이 필요합니다. 하지만 적절한 부동산을 선택하고, 또한 부동산의 가치를 높일 수 있는 노하우가 있다면 가치절하되어 있는 부동산을 발견하여 그 가치를 올릴 수 있다면 적절한 대출 등을 통해 초기 투자금을 조절할 수 있어 적은 투자금으로 높은 수익을 창출할 수 있습니다. 그러므로 투자를 하기 전에 그에 대한 수입과 비용을 계산하여 빠르게 투자금을 회수할 방법을 계획한다면 보다 안정적인 투자와 더불어 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

나아가 경제의 사이클에 의해 예상치 않았던 부동산 가치의 상승으로 인한 자산 증가를 가져올 수도 있습니다. 부동산 시장의 상승세가 계속되다면 임대수익의 수익률 또한 상승하게 되므로 보다 높은 수익을 얻을 수 있을 것입니다.

그러나 부동산의 임대를 하는 경우에는 예상치 못한 일들이 발생하게 되는데, 이런 경우를 대비하여 반드시 상호간의 권리와 의무를 명확하게 규정한 임대계약서를 작성하고, 자신이 임대하는 부동산에 대해 세무처리 및 보험 처리 등을 하는 것이 좋습니다. 비록 비용이 발생하더라도 보험을 가입하는 것은 매우 중요합니다.

 

패시브 인컴 임대수익

 

이런 부동산의 임대 외에도 오피스 기기, 예를 들면 고가의 프린터나 복사기 스캐너등을 임대하는 경우도 있다. 물론 이와 같은 경우는 전문적인 지식이 있어야 하고, 꾸준한 관리가 필요하기에 부동산의 임대와는 다른 영역처럼 여겨지기도 한다.

마지막으로, 임대수익이나 기타 패시브 인컴 방식을 선택할 때는 반드시 세부적인 계획을 세워야 합니다. 수익 모델의 장단점, 초기 투자금, 운영 비용 등을 충분히 고려하고 이를 바탕으로 계획을 수립해야 합니다. 또한, 대응하는 위험 요소에 대해서도 충분히 인식해야 합니다