최근 3개월간 서울, 수도권, 충북 음성군 아파트 가격, 전세, 월세 변동

1. 서울 아파트 시장

매매 가격

• 최근 3개월간 서울 아파트값은 강한 상승세를 보였습니다.
• 2025년 6월 셋째 주 기준, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.36% 상승해 6년 9개월 만에 주간 기준 최대 상승폭을 기록했습니다124678.
• 상승세는 4월~6월 내내 가팔랐으며, 5월 첫째 주 0.08% → 6월 셋째 주 0.36%로 매주 상승폭이 확대되었습니다2.
• 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 마용성(마포, 용산, 성동구) 등 인기 지역 중심으로 오름폭이 두드러졌습니다. 예를 들어, 성동구는 0.76%, 강남구는 0.75% 등으로 최고치를 경신했습니다124.

전세 가격

• 전세가격도 동반 상승 중입니다.
• 6월 셋째 주 서울 아파트 전세가격은 0.07% 상승, 전주(0.08%)와 비슷한 흐름을 보였습니다2.
• 강동구(0.30%), 동작구(0.15%), 영등포구(0.14%), 광진구(0.13%) 등에서 상승세가 뚜렷했으나, 일부 지역(서초구 -0.07%, 성동구 -0.02%)은 소폭 하락 전환2.

월세 가격

• 월세 가격에 대한 구체적 수치는 제공되지 않았으나, 매매·전세 동반 상승과 공급 부족, 금리 인하 기대감 등으로 월세 역시 상승 압력이 지속되고 있습니다.

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2. 수도권(경기·인천) 아파트 시장

매매 가격

• 수도권 전체는 서울의 급등세에 힘입어 0.13% 상승(6월 셋째 주 기준)2.
• 경기는 0.03%, 인천은 0.01% 각각 소폭 상승2.
• 성남(0.44%), 과천(0.48%) 등 재건축 기대감이 있는 지역 중심으로 상승폭이 확대2.

전세 가격

• 수도권 전세가격도 소폭 상승세를 이어가고 있습니다.
• 구체적 상승률은 서울보다는 낮으나, 매매가격과 동반 상승하는 흐름입니다.

월세 가격

• 월세 역시 전세와 유사하게 상승 압력이 지속되고 있습니다. 전세 수급 불균형, 금리 인하 기대감 등이 영향을 미치고 있습니다.

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3. 충북 음성군 아파트 시장

매매 가격

• 지방(충북 포함)은 서울·수도권과 달리 하락세가 이어지고 있습니다.
• 6월 셋째 주 기준, 지방 아파트 매매가격은 0.03% 하락, 8개 도(충북 포함)는 0.02% 하락2.
• 음성군은 충북 내에서도 인구 유입이 상대적으로 적고, 미분양이 누적되는 등 약세가 지속되고 있어 가격이 하락하거나 정체되는 모습입니다.

전세 가격

• 지방 전세가격도 하락세(5대 광역시 -0.04%, 8개 도 -0.02%)2.
• 음성군 역시 전세 수요가 약해 가격이 약세를 보이고 있습니다.

월세 가격

• 월세 가격은 지방에서 소폭 하락 또는 정체 양상입니다. 매매·전세 시장과 연동되어 수요가 크지 않기 때문입니다.

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지역별 3개월간 변동 요약

구분매매가격 추이전세가격 추이월세가격 추이특징 및 원인

서울	강한 상승세(20주 연속)	동반 상승	상승 압력 지속	공급 부족, 금리 인하 기대, 규제 전 수요 집중
수도권	소폭 상승	소폭 상승	상승 압력 지속	서울 영향, 재건축 기대, 풍선효과
충북 음성	약세 또는 하락세	약세 또는 하락세	약세 또는 정체	인구 유출, 미분양 누적, 실수요 부족

 

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참고

• 서울·수도권은 거래량도 크게 증가(서울 1분기 거래량 전년 대비 2배)5.
• 지방(충북 포함)은 실수요 기반 약화, 인구 유출, 미분양 등으로 회복세가 더딤52.

결론:
최근 3개월간 서울과 수도권은 아파트 매매·전세 가격이 강하게 상승했고, 월세도 상승 압력이 높습니다. 반면 충북 음성군 등 지방은 매매·전세·월세 모두 약세 또는 정체가 이어지고 있습니다. 이는 지역 간 수급, 인구, 정책 기대감의 차이에서 비롯된 현상입니다.

1. https://www.chosun.com/economy/real_estate/2025/06/20/UPCYWV52GVFFZEPAUAQ5ZWHSJM/
2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20250619089000003
3. https://contents.premium.naver.com/hodune/hodunegogo/contents/250619155650662qv
4. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/06/19/EYXRCJVSXRATRKGP74J6ITTEH4/
5. https://biz.heraldcorp.com/article/10513687
6. https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0028276009
7. https://biz.sbs.co.kr/article/20000241452
8. https://www.yna.co.kr/view/PYH20250619145000013
9. https://www.instagram.com/p/DG2v_RLybZS/
10. https://contents.premium.naver.com/hodune/hodunegogo/comment/250619155650662qv